Millennials gjorde byer 'hipster'. Kan de gøre det samme for forstæderne?

En underafdeling i Commerce City, Colo. (Med tilladelse fra Flickr-bruger Fremtidens Atlas )

VedJordan Fraade Jordan Fraade er masterstuderende i by- og regionalplanlægning ved UCLA. Hans forfatterskab er blevet fremhævet af AlJazeera America, the Baffler og Citylab. 1. december 2015 VedJordan Fraade Jordan Fraade er masterstuderende i by- og regionalplanlægning ved UCLA. Hans forfatterskab er blevet fremhævet af AlJazeera America, the Baffler og Citylab. 1. december 2015

Selv for en, der hader forstæder, virker Hastings, N.Y., som et ret godt sted at bo. Byen er to kvadratkilometer, med et kompakt centrum, der byder på en blanding af butikker, restauranter og boliger, og som kan krydses til fods på ca. 20 minutter . Hastings har også sin egen togstation på Metro-North pendlerbanen, som giver adgang til Midtown Manhattan på 35 minutter.

Forstaden er et tilflugtssted for prissatte Brooklynites og deres børn. Indiefilmskabere og akupunktører, farm-to-table-restauranter og yogastudier og håndværkscocktails - alle disse modbydelige hipster-pynt, som vi i al hemmelighed ville elske at have nede på gaden - de er der alle sammen. New York Times døbte endda byen Hipsturbia .



Intet af dette skulle ske. I årevis, den løbende antagelse blandt urbane entusiaster har været, at vi går ind i en ny Byens Alder , drevet af folk, der ligner indbyggerne i Hastings meget: unge, veluddannede, ansat i kunst, nonprofitorganisationer eller kreative industrier, ikke nødvendigvis fattige, men heller ikke rige. En byplanlægger spøgte at i nogle byer skal det, vi kalder gentrificering, virkelig kaldes ungdommeliggørelse. Byer og virksomheder går nogle gange til selvparodiske længder at tiltrække gruppens City Observatorys Joe Cortright-opkald de unge og de rastløse .

Annoncehistorien fortsætter under annoncen

Medlemmer af denne generation, tænkte man, ville ikke følge i Baby Boomers fodspor til forstæderne. De ville flytte til byen og blive der. Men 13 år efter Richard Florida udgav The Rise of the Creative Class, en af ​​de første bøger at forudsige tilbage til bybevægelsen, er beviset mere rodet .

Nutidens unge flytter til forstæderne i et langsommere tempo end deres ældre gjorde, men de er stadig mere tilbøjelige til at bo i forstæder end indre byer . Millennials er måske endelig ved at opbygge en vis rigdom, men leveomkostningerne i landets bedste byer vokser hurtigere end indkomsterne. I Washington, for eksempel 25 procent af lejerne bruger mere end halvdelen af ​​deres indkomst på husleje. For at have råd til en middelprislejlighed i New York, hvor to tredjedele af beboerne er lejere, skal en husstand have en indkomst på .000 eller .000 mere end den kommunale median.

På trods af alt det blæk, der er spildt om gentagne lofter og cykelstier, er det ret sandsynligt, at hvis du skraber forbi som grafisk designer, forfatter eller endda nonprofit-medarbejder i en storby, ender du trods alt i 'burbs'. . Hvad betyder det for vores forstæder? Vil millennials genskabe dem i deres billede? Er Amerika bestemt til at blive et land med Hipsturbia?

Annoncehistorien fortsætter under annoncen

***

Hvis det er fremtiden, vil det se meget mindre idyllisk ud end livet i Hastings, som er så attraktivt, netop fordi det blev bygget før bilen var konge. De fleste forstæder fungerer ikke på den måde. I det meste af det 20. århundrede, mens indre byer led af fattigdom, kriminalitet og omsorgssvigt, vandrede rigdommen ud til periferien. En række offentlige politikker fremskyndede denne proces: Interstate motorveje decimerede bycentre af hensyn til forstædernes chauffører, og finansiering af offentlige skoler med lokale ejendomsskatter gjorde det muligt for forstæderne at beslaglægge deres ressourcer lokalt. (Det skal også bemærkes, at bortset fra at de var fattige, havde folk, der blev holdt ude af forstæder, ofte noget andet til fælles: farven på deres hud .)

Det modsatte sker nu: Unge flytter til forstæderne, ikke fordi byer er uønskede, men fordi de er blevet også ønskeligt. Denne proces, som journalist Alan Ehrenhalt har døbt den store inversion , er allerede godt i gang. EN Boston Globe artikel giver et indblik i, hvordan det ser ud. Boston og dets tætte forstæder har en høj procentdel af veluddannede indbyggere mellem 20 og 34. Som et resultat skal unge mennesker, der ikke tjener en god løn eller søger virkelig billig bolig, bo så meget som 30 eller 40 miles væk fra byens centrum.

Annoncehistorien fortsætter under annoncen

En af de mere attraktive blandt byens fjerntliggende forstæder er Gloucester, en kystby, der er det næstsidste stop på en pendlerbane. Samantha Porter, en marketingdirektør, der flyttede til byen med sin familie, fortalte Globe, at hun nyder Gloucester, fordi du kan gå til supermarkedet, der er levende musik, der er ting at lave. Gloucester, kort sagt, ligner meget Hastings.

I andre forstadsområder til Boston er tingene sværere - ikke kun fordi der ikke er noget at gøre, som alle kedede forstadsbeboere råber, men fordi disse forstader er designet som soveværelsesfællesskaber for pendlere med penge. Byer som Shirley og Middleton, profileret i endnu en Globe-artikel , ikke bare mangler Gloucesters historie; de mangler de faciliteter og den blandede udvikling, der hjælper med at gøre livet lettere for dem med en begrænset indkomst.

Ben Adler, en journalist, der skriver om klimaændringer og bypolitik (og hvem har skrevet på hipsturbia før) siger, at tusindårige præferencer for tættere, blandede kvarterer er klar. Men, fortalte han mig, spørgsmålet om ’Hvad foretrækker unge kunstnertyper?’ og ’Hvad har unge kunstnere råd til?’ er meget forskellige spørgsmål. Det ene er et livsstilsspørgsmål, og det andet er et politisk spørgsmål. Adler, der er indfødt og bosiddende i Brooklyn, gør ikke noget ved sine personlige præferencer. (Han nægter at bo hvor som helst, hvor han har brug for en bil.) Men han også nævner bredere tendenser , herunder ejendomspriser og ændringer i arealanvendelsen i de indre forstæder, for at hævde, at efterspørgslen efter gangbar byliv langt overstiger udbuddet. Når kvarterer i bykernen får en tilførsel af rigdom og ressourcer, hæver det priserne og presser fattige og middelklassefolk ud til forstæderne.

Annoncehistorien fortsætter under annoncen

Kort sagt: Unge vil nok ikke lave forstæderne om. Deres livsstil vil i stedet blive lavet om af dem.

hvem er stemmen til moana

For dem, der har været ligeglade med at kigge, har fattigdomsforstædningen været undervejs i nogen tid. Tæt på hjemmet er det mest tydeligt i Prince George's County. Længere væk, eksperten i billige boliger John Henneberger fortalte Next City at i hans hjemby Austin er arbejderklassen, og især den afroamerikanske arbejderklassebefolkning, og til en vis grad den latinamerikanske befolkning, blevet skubbet ud i de første forstæder. Dana Goldstein, der reagerede på Times' Hastings-profil i 2013, sige det mere ligeud : ‘Hipsturbia’: Bliver faktisk fattigere, brunere og ældre. Men selvom rigdommen er migreret tilbage til byerne, har vores offentlige politikker ikke kunnet indhente det.

For at se dette fænomen i aktion siger Adler, at vi skal holde øje med San Francisco-bugten. Byen San Francisco er allerede uhyrligt dyr. Oakland er gentrificerer meget hurtigt . Nogle velhavende Silicon Valley-byer har den politiske magt til at blokere for, at nye boliger bliver bygget, mens andre blev bygget i efterkrigstidens sprawl-æra. Hvis kreative mennesker med lav eller usikre indkomster prissættes så grundigt ud af bykernen, at de må flytte til disse områder, vil de miste de fordele, der er med til at gøre bykerner mere overkommelige for lavindkomstfolk i første omgang — social klyngedannelse med potentielle venner, partnere og kolleger, offentlig transport og tæt leje-boligbeholdning. På det tidspunkt ville de være berettiget til at spørge, hvad de præcist betaler for i første omgang.

Annoncehistorien fortsætter under annoncen

Til en vis grad er det et fjols at forudsige, hvordan byudviklingen vil forløbe årtier hen ad vejen. Adler joker: Om 20 år vil unge kunstneriske mennesker bo et sted, der er lige så uoverskueligt for os nu, som det var for vores forældres generation at bo i Oakland eller Bushwick. Men meget som byteoretikere som Joel Kotkin måske peger på immigranters voksende forstæders tilstedeværelse som bevis på, at forstæderne faktisk er seje, vil en god banh mi ikke hjælpe dig med at komme på arbejde. De fleste moderne forstæder blev bygget gennem en kombination af raceadskillelse, subsidierede realkreditlån, tvungen zoneinddeling med lav tæthed og autoafhængigt design. Det er stadig sådan, mange forstæder kan lide det, og selv den meget roste Creative Class er måske ikke kreativ nok til at redesigne steder, der blev bygget for at udelukke deres slags.

GiftOutline gaveartikel indlæses...